新德園洋房減300萬沽

豪宅業主接受還價幅度擴大,帶動交投趨增。九龍塘新德園一幢洋房剛以約4,500萬元易手,較原意向價低約300萬元,實用呎價約1.89萬元。另清水灣詠濤有雙號屋減價約720萬元或24%,終獲買家以2,280萬元承接。

市場指,新德園剛易手的洋房,實用面積約2,375方呎,原意向價約4,800萬元,經議價後減約300萬元,售4,500萬元,實用呎價約1.89萬元。另元朗加州豪園錄本月首宗成交,嘉多拿徑剛有洋房以約1,038萬元轉售。

詠濤雙號屋勁劈24%

世紀21奇豐廖振雄稱,詠濤一幢園景雙號屋,原叫價3,000萬元,終減價720萬元後,以2,280萬元沽出,減幅24%,以建築/實用面積2,073/1,794方呎計,建築/實用呎價約10,999/12,709元,略低於市價。

分層豪宅亦見劈價潮,中原李兆霖表示,北角半山慧雅閣C座低層2室,實用面積1,734方呎,業主本年初開價2,700萬元,現減價220萬元,以2,480萬元沽出,實用呎價約1.43萬元,較同則去年五月做價回落近4%。香港置業林文奇稱,同區珊瑚閣B座中層1室售1,120萬元,實用呎價約1.28萬元。

世紀21灝天徐錦鴻稱,大埔峰林軒中層戶以1,680萬元成交,實用呎價7,188元,原業主持貨16年多,帳面蝕545萬元。

市場指出,大埔滌濤山一個實用面積約1,101單位,現由銀主以約1,100萬元放售,實用呎價約9,991元。