新地東半山准建72伙

據屋宇署截至二月底最新數據顯示，該署共批出15份建築圖則，當中7份為住宅及商住發展，數字是去年九月以來最多。

事實上，政府近年頻推住宅用地，故期內其中3個獲批個案，都是政府批出的住宅項目，包括上述前嶺南書院豪宅項目，新地於一一年以44.9億元投得，每方呎樓面地價約2.48萬元。項目剛獲准興建19幢2至3層高洋房，以及5幢7層高分層住宅，總樓面約18.1萬方呎，將提供約72個單位。

薄扶林道128號大宅獲准作重大修訂。

二月部分獲批建築圖則的住宅項目

此外，信置於一二年招標奪得的坪洲東灣B地盤，獲批發展10幢洋房及1幢寫字樓；而香港太古集團去年三月以樓面呎價1.51萬元高價奪標的大嶼山長沙嶼南道項目，亦准建2幢2層高洋房。

薄扶林道128號大宅改建

至於近期建議縮減規模，由前首席大法官楊鐵樑外父譚雅士持有的薄扶林道128號大宅，則獲准作重大修訂，新方案批建1幢16層高住宅，而現存大宅則會改建為1幢2層高住宅。另期內獲批圖則最主要的工業項目為荃灣德士古道250至254號，可建2幢27層工廈，總樓面近38萬方呎。

不過，最新私人住宅落成數字仍偏低，二月份只錄得5伙，今年首兩個月累積僅194伙，對比全年預測數字17,614伙，只達標約1.1%。而動工量亦未追上，二月錄246伙，按月大減八成，為近三個月低位。

筲箕灣地估值上調一成

另外，今日將有三幅土地截標，包括筲箕灣愛勤道及沙田大圍美田路兩幅住宅地。高緯環球大中華區評值諮詢部董事張翹楚稱，因應近期灣仔住宅項目地價理想，調高筲箕灣地估值至每方呎約9,500元，較最初估算增約一成，為市場上限價，折合約4.83億元。而同日截標的長沙灣道商業地，億京發展項目策劃經理黎裕宗指出，集團於區內具發展經驗，將會入標競投。