地產速報

近期荃灣多個細價商用物業租務及銷情不俗。美聯旺舖董事盧展豪表示,該區將入伙的地皇廣場,至今已錄得約50個舖位租務成交,平均呎租約80至100元。至於本月中起減價三成重推的荃立方,餘下29個舖位已火速售罄。第一太平戴維斯表示,尖沙咀金馬倫道19、19A及21號地下D舖以招標形式出售,截標日期為四月二十三日,估值約1.3億元。

地政總署公布,最新工業單位豁免用途的容忍費基準,其中市區、荃灣及葵涌區每年每方呎約48.9元,撇除荃灣及葵涌,其餘新界區每年每方呎約37.3元。另外,數據中心的容忍費基準,市區及新界區每年每方呎分別約7.1及4.6元。

雙喜大廈34年賺21倍

香港仔雙喜大廈海景兩房戶34年升值21倍,中原何鎮宇表示,上述售出的中層A室,建築/實用面積約500/400方呎,擁兩房間隔,享全海景,現以363萬元沽出,建築/實用呎價約7,260/9,075元,上址為原業主於八○年以16.5萬元購入,期內帳面獲利約346.5萬元。

粉嶺牽晴間大兩房戶降價17萬元後售出,中原何鑫表示,剛售出的4座中層F室兩房戶,建築/實用面積585/427方呎,原業主開價355萬元,經買家還價下,決定減價17萬元,以338萬元沽貨,建築/實用呎價5,778/7,916元,較市價低約3%,單位15年升值約65%。

美聯鄧涇渭表示,上車客以約333萬元承接元朗豐裕軒中層B室兩房戶,單位建築/實用面積約570/370方呎,建築/實用呎價約5,842/9,000元。原業主○七年持貨至今,帳面獲利約137.2萬元。

淘大花園削71萬沽

利嘉閣鮑允中指出,牛頭角淘大花園R座中層4室,建築/實用面積607/484方呎,原業主於三月初開價525萬元,最終減價71萬元,以454萬元沽貨,建築/實用呎價約7,479/9,380元,單位27年升值約9.6倍。另該盤M座頂層連天台戶日前以328萬元易手,實用呎價約11,509元。