二手客猶豫 預約睇樓縮5%

受市場憂慮提早加息及有政府地皮以低價售出,削弱準買家入市意欲,令本周末二手睇樓客源下滑。代理數據指出,全港50個二手指標屋苑,本周末預約睇樓量僅錄1,700組客,較上周末下跌5%,為連升七個周末後首度回落,個別屋苑睇樓量跌幅更達14%。

利嘉閣地產研究部資料,本周末50個指標屋苑預約睇樓量跌5%至1,700組,其中十大藍籌屋苑則錄約710組,亦按周減少6%。港、九及新界三區全面報跌,其中九龍區睇樓客減幅最多;該區21個屋苑只有約705組客戶預約睇樓,當中長沙灣泓景臺只錄30組客戶,跌幅達14%,而牛頭角淘大花園、將軍澳新都城及荔枝角美孚新邨,下跌8至11%。

該行邱少明稱,區內有新盤周末登場,影響二手買賣,加上早前市況暢旺,美孚新邨等屋苑客源及盤源快速被消耗,令市場購買力及平盤供應暫時缺乏,料影響下月初二手交投繼續緩慢。

樓價指數創11周高

另反映本月首周樓市的中原城市領先指數CCL最新報118.42點,按周升0.14%;而中原城市大型屋苑領先指數CCL MASS則報117.73點,升0.11%,兩指數同樣連升兩周,並同創十一周新高。

該行黃良昇指出,指數反映早前啟德三地高價售出,利好本月首周的短期樓市,惟稍後大埔白石角地皮流標、及馬鞍山地低價批出等利淡因素逐步出現,勢抵銷有關升勢。