九龍行全幢獲21億洽購

市區全幢投資商用物業續受追捧,市場消息稱,資深投資者大鴻輝興業梁紹鴻持有的油麻地彌敦道九龍行全幢,市傳獲出價約21億元洽購,一旦成交落實,短短約四個月,物業升值逾4億元。市場人士估計,是次商廈交易較大機會以「賣殼」形式進行。

大鴻輝興業梁紹鴻向來投資有道,資料顯示,去年十一月,他以「買殼」形式向恒地(00012)買入上址全幢,成交價為16.88億元。

當時他透露項目計劃作長線收租,亦不排除將部分樓層改裝為酒店。

料以賣殼形式出售

近日市場消息傳出,有財團出價約21億元洽購,據悉對項目有興趣財團,包括日前向和黃(00013)認購屈臣氏部分股權的新加坡基金淡馬錫。一旦是次成交屬實,該物業帳面升值4.12億元,升幅約24.4%,呎價約1.86萬元,同時項目若以「賣殼」形式出售,新買家可節省雙倍印花稅逾1.7億元。

市場人士估計,是次交易較大機會以「賣殼」形式進行。

另創峰表示,筲箕灣東大街132至136號地舖,剛以約3,188萬元沽予投資者李耀華,該物業地下面積約1,420方呎,另閣樓約1,650方呎。至於變相劈價三成重售的荃灣荃立方,消息稱至今累售約20伙,料套現超過4,500萬元。

萊斯物業陳凌英梅稱,觀塘迪光工業大廈全幢以50萬元租予單一集團,總樓面約4萬方呎,平均呎租約12.5元。