順寧道項目 百利保奪標

上述順寧道項目為本年度市建局唯一一個推出發展項目，亦是自前年九月後再有項目批出。該局宣布，決定與百利保及富豪國際合作發展順寧道重建項目，董事會同意百利保合乎所有招標要求，開列的條件會為該局帶來最佳利益。

建築成本料每呎4千

百利保董事范統表示，上述順寧道重建項目，是公司首個投得的市建局項目，將提供100多個住宅單位，冀於一年半至兩年內銷售樓花，並會盡量將建築成本控制在每方呎4,000元以內。

該順寧道項目上月底截標時共收到四份標書，為近六年以來最少，競投財團包括信置（00083）及嘉華（00173）等，項目事隔超過三周才公布結果，審批時間較過往長。

對於再有中小型發展商搶贏大財團，市場認為，在一手物業銷售新例實施後，無論項目規模大小，均要做足相關要求，因此大型發展商未必「吼」該類小型項目，上述順寧道重建項目提供約66,587方呎樓面，半數單位的實用面積不多於約500方呎。

赤柱兩地谷發展密度

此外，政府續透過加大發展密度谷供應，其中新年度賣地表內的赤柱黃麻角道兩幅新增地皮，由「綠化地帶」改劃「住宅（丙類）1」地帶，地積比率0.9倍，較大綱圖許可最高0.75倍為高，最高可建4層。其中黃麻角道以東地皮總樓面約4.17萬方呎，可提供39個單位，即平均每伙面積約1,068方呎。至於規模較大的黃麻角道以西地皮，總樓面約24.61萬方呎，預計提供183伙，單位平均面積約1,345方呎。

港島規劃處就有關修訂向區議會徵詢意見，並指出擬議修訂已諮詢了各有關政府部門意見，確定作房屋發展不會對內交通、基礎設施配套、環境及通風等方面產生重大影響。

另港鐵（00066）將軍澳日出康城第四期物業發展今日截收意向，項目佔地近14萬方呎，最高住宅樓面約131.65萬方呎，提供約1,600伙。市場相信為降低流標風險，有機會以「一口價」形式招標，項目估值最高約32.9億元。

市建局深水埗重建項目中標結果

位置：深水埗順寧道69至83號

提供住宅樓面：約66,587方呎

提供商業樓面：約8,342方呎

早前接獲標書：4份

中標財團：百利保及富豪國際

預計提供單位：約100多個

預計每方呎建築成本：約4,000元