大埔公路隱世居停

大埔公路是本港開埠早期連接新界及九龍的要道之一,至今已有逾百年歷史。公路全長約25公里,橫跨多個區域,因此分為數個路段,其中大埔滘段兩旁的綠蔭之中,藏有許多坐擁海景的豪宅,不失為隱世之所。

大埔公路大埔滘段一帶,聚集不少具規模的豪宅屋苑,主打中、低密度住宅,當中鹿茵山莊地勢較高。屋苑前身是香港聖公會名下的聖基道兒童院,其後該會與發展商合作,將地皮重建為極具氣派的豪宅。屋苑設有分層戶及洋房住宅,其中10座分層物業,提供約342戶,建築面積1,349至2,160方呎。

鹿茵山莊最平1250萬

洋房方面,整個屋苑只有22座洋房,採一字形排列,佔地甚廣,洋房之間不會過於貼近,私隱度高,建築面積3,361至5,231方呎,一律為兩層設計,每座洋房也附花園及車房等。

中原市務經理鄧穎堅表示,屋苑現時放盤約30個,分層戶佔九成,其中建築面積約1,300方呎的分層單位,享小量海景,目前入場費約1,250萬元。

樓齡較年輕的滌濤山鄰近紅樹林濕地,乃白鷺的棲息地,卜居在此,可近距離接觸大自然。滌濤山同樣設有分層單位及洋房,分別提供約208個分層單位及28個複式單位。洋房則有50座,建築面積由約1,370至3,960方呎,間隔由兩房至四房戶型。

洋房一律採大樓面設計,建築面積分為3,240方呎及3,960方呎兩類型,並附連大花園,最細也達1,600多方呎,最大更達約6,900方呎。

滌濤山洋房放盤10個

中原鄧穎堅指,滌濤山的盤源穩定,市場有約40個放盤,分層戶佔約五成,其中面積約1,300方呎的兩房戶,入場費約850萬元。其餘則是複式單位及洋房,目前屋苑約10座洋房放售,最平叫價約4,500萬元起。

除較年輕的豪宅外,該帶也有老牌豪宅,如鄰近大埔滘松仔園的翡翠花園,樓齡已達二十六年。屋苑自成一隅,加上翠綠山巒圍繞,環境倍感清幽。

翡翠花園洋房共有40座,建築面積由2,248至2,665方呎,屬兩層高設計,分前、後排而建,以前排洋房外望景觀最佳,可享有吐露港海景。

翡翠花園山海雙景

分層住宅則有9座,分層單位有約244個,建築面積由985至1,254方呎,間隔主要為兩房及三房戶,單位普遍可享有山景及海景。翡翠花園雖然不是新式屋苑,住客會所卻有不少基本設施。中原鄧穎堅稱,翡翠花園目前放盤量約20個,分層戶佔約八成,現時樓價最平約800萬元,至於洋房則約3,800萬元。