買家出擊博執筍盤

利淡樓市因素一浪接一浪,大埔地皮流標料加速樓價跌勢,準買家冀「執平貨」,蜂擁睇樓,代理行指出,本周末兩日預約睇樓量創19周新高,已連升六周。在減價潮下,十大屋苑二手交投回升,截至昨日止已錄共逾140宗買賣,較上月同期多逾1.3倍。其中天水圍嘉湖山莊及茶果嶺麗港城,同期買賣宗數錄約3倍及2.25倍升幅。

利嘉閣稱,全港50個指標屋苑今、明兩日錄約1,690組預約睇樓,按周升約6%,已連升六周,預約睇樓量創19周新高。春節後二手交投增加,全港十個指標屋苑中,九個在三月上半月交投增加。中原王樹明稱,嘉湖山莊本月至昨日為止,已錄約32宗買賣,較二月上半月升約3倍,目前個別業主叫價亦有一定議價空間。

太古城實呎價跌近9%

利嘉閣余美寶稱,春節後買家入市態度趨積極,加上減辣無望,業主加大議幅,紅磡黃埔花園本月錄16宗買賣,較二月上半月多約10宗。

中原張光耀稱,鰂魚涌太古城本月錄約17宗買賣,較上月全月多出5宗,本月全屬減價交易,其中啟天閣高層戶,剛減52萬元後,以1,128萬元售出,屋苑本月平均實用呎價,按月跌約8.8%至1.25萬元。

美聯馬立成稱,將軍澳本月錄約107宗二手買賣,按月增約一倍,但本月只有約30個新放盤,而全區僅有約110個鎖匙盤,料缺盤下未來二手交投將拉鋸。香港置業鄭嘉龍稱,大角咀港灣豪庭本月暫錄11宗成交,較上月全月8宗急升逾三成。

大埔業主繼續減,中原稱,大埔溋玥‧天賦海灣8座高層B室,減價3,000元,以每月約2.5萬元租出,實用呎租約24.3元。美聯稱,西灣河嘉亨灣6座高層銀主盤減價200萬元後,售2,400萬元,實用呎價2.1萬元。據悉,單位曾承做多於一次樓按。

樓價指數陷60周新低

消息稱,西南九龍御金‧國峯6座中層單位售約2,690萬元,約兩年多僅升值約5.4%。另由資深投資者持有的藍田滙景花園4座中層單位,剛減價18萬元後,售520萬元,該投資者本月已於東南九龍連沽多個住宅單位。

反映樓價走勢的中原城市領先指數及城市大型屋苑領先指數,按周均跌約0.71%,報約117.18及116.29點,同創六十周新低。另九龍樓價指數周跌1.03%至114.5點,創六十周新低。