物管人才培訓倡加碼

長遠房屋策略督導委員會早前提出,未來十年本港房屋供應需達四十七萬伙,擁有約二千六百名會員的香港房屋經理學會認為,增建房屋需額外多四千八百個從業員作樓宇管理,惟培訓物業管理學額不足以應付未來的建屋量,建議政府增撥資源培訓物管人才。

另該學會又認為,隨着最低工資有機會再上調等因素,明年樓宇管理費勢出現加價潮。

香港房屋經理學會會長袁翠儀表示,目前行內有約四千五百至五千個專業經理,連同督導級人士,人數約一點一萬人,而新增房屋料需額外多八百個經理級或以上物管專才,以及四千個督導,但現時相關學額供應每年僅約三百個,惟從事物業管理的畢業生則只有約一百人,再加上行內有約百分之二至三的流失率,按目前情況,實不足以應付額外建屋對人才的需求,故建議政府增撥資源培訓。

明年管理費料大升

學會前會長佘泰基表示,明年最低工資有機會再調升,加上倡議的標準工時制度、垃圾徵費,以及每十年和三十年的強制驗窗及驗樓計劃等,預計明年管理費將會大幅調升,而去年管理費的平均加幅約一成。

另方面,就有關規管物業管理從業員的發牌制度,該學會是支持立法,惟建議牌照應劃分成兩級制度,鼓勵從業員持續進修,而發牌制度亦有助市民了解物業管理從業員的質素。