隨着二手業主面對現實，減價套現，令近期蝕讓或明賺實蝕個案驟增。大圍盛薈有高層戶以七百六十萬元易手，實用呎價約一萬元，原業主持貨三年帳面蝕五十九萬元。另馬鞍山嵐岸亦有中層戶售約八百五十二萬元，約七年僅升值半成。
世紀21奇豐張文鏗表示，盛薈本月暫錄約七宗成交，當中不乏蝕讓個案，上述售出的五座南翼高層Ａ室，實用面積七百四十一方呎，實用呎價約一點○二萬元，略低於市價。上址為原業主於一一年三月以八百一十九萬元購入，期內帳面蝕五十九萬元。
該行李仕明稱，同區名城一期二座中層Ｃ室，實用面積九百五十九方呎，售一千一百三十萬元，實用呎價一點一七萬元，原業主於一一年以一千零六十六萬元入市，現僅升值六十四萬元，賺幅約百分之六。
現時有個別單位做價更倒退至六、七年前水平，美聯鄭達明表示，一名租客睇樓半年，議價近三十萬元後，終以約八百五十二萬元承接嵐岸一座高層Ａ室，實用面積約九百七十一方呎，實用呎價逾八千七百元，該單位為原業主於○七年七月以約八百一十一點三萬元購入，現升值約四十點七萬元，賺幅約半成。
此外，中原歐陽振邦表示，長沙灣宇晴軒五座高層Ｅ室，實用面積五百零一方呎，以兩房間隔，享池景及開揚市區景，獲買家以五百七十八點八萬元承接，實用呎價約一點一五萬元。