薄扶林道啱揀宅客

沿山勢而建的薄扶林道(Pok Fu Lam Road),是連接中西區及南區的交通樞紐,景觀變化多端,沿途可以欣賞高廈林立的西半山住宅區,風光無限的西南海景及樹影婆娑的薄扶林。薄扶林道的豪宅為數不少,戶型選擇亦多元化,適合不同類型的換樓客。

寶翠園間隔多樣化

前身為公務員合作社樓的寶翠園,基座設有商場,鄰近未來的港鐵站口,是屋苑最大賣點。屋苑依山而建,地勢頗高,提供逾2,200伙,由兩房至四房間隔不等,種類極多元化,建築面積由800餘至1,800餘方呎。

另屋苑亦有配套完善的住客會所,包括戶外泳池、室內恒溫泳池、健身室及室內運動場等。中原高級分區經理黃燕源指,屋苑二月份錄得3宗成交,全數為三房戶型,其中6座高層H室,建築/實用面積1,444/1,141方呎,以2,388萬元沽出。目前,屋苑約有140個單位放售,兩房戶入場費約1,100萬元。

豪峰2500萬進場

豪峰距離西半山較遠,周圍綠樹環繞,加上住宅密度不高,居住環境優越,許多單位享開揚視野,可遠眺東博寮海峽及南丫島等美景。豪峰每層只有兩個單位,其中A室全為複式設計,B室則屬分層單位,前者建築面積逾3,200方呎,後者建築面積2,160方呎,每戶均有落地玻璃,故能享開揚景致。

豪峰盤源不多,二手成交疏落。中原黃燕源續稱,豪峰目前只有約8個單位放盤,入場價2,500萬元,複式戶僅得1伙放售,叫價5,500萬元。物業去年僅得1宗低層A室複式戶成交,建築/實用面積3,250/2,345方呎,售3,950萬元。

豪峰二期私隱度高

毗鄰豪峰的豪峰二期,戶型間隔與前者大相逕庭。豪峰二期採一層一伙設計,全幢僅得16伙,密度低於同系豪峰。物業私隱度高,19樓以下均屬分層單位,建築/實用面積1,750/1,184方呎,以四房戶型設計;而物業最高的4層,屬複式單位樓層,建築面積分別為約3,247方呎及3,460方呎。

不過,兩座物業住戶須共用會所,其內設施包括健身室、室外泳池及平台花園等。中原黃燕源指出,豪峰二期盤源更少,現時只有3個單位放售,由於面積較細,入場費約2,000萬元。對上一宗成交要追溯至一一年底,該中層單位以1,650萬元易手,建築/實用呎價9,429/13,936元。