中原黎浚宇表示，沙田第一城5座中層C室，建築/實用面積約1,018/835方呎，原開價738萬元，減價13萬元，以725萬元易手，建築/實用呎價約7,122/8,683元。原業主於一一年以560萬元購入單位，持貨約3年，帳面獲利165萬元離場。