至IN成交

美聯梁子軒表示,銅鑼灣香港大廈中層K室,建築/實用面積約700/576方呎,獲投資者以約575萬元購入,建築/實用呎價約8,214/9,983元,以同類單位月租約1.8萬元計算,租金回報率料約3.8厘。

市區細價樓不乏買家承接,利嘉閣張嘉榮表示,西營盤翠華閣高層A室,建築/實用面積約392/224方呎,業主原開價368萬元,經議價後終以328萬元售出,減幅約10.9%,建築/實用呎價約8,367/14,643元,原業主持貨四年多帳面獲利約166萬元。該盤現餘約3個買賣放盤,個別連約戶叫價約365萬元起。

凱帆頂層實呎租40元

奧運站凱帆軒罕有相連附連天台戶單位,放租不久即獲承租。港置文愛玲表示,上述獲承租的3座頂層戶,建築面積共約1,266方呎,實用面積約936方呎,附連兩個面積分別約338方呎天台,單位望全海景,以每月3.8萬元租出,建築/實用呎租約30/40.6元。

元朗YOHO MIDTOWN低層戶以約425萬元售出,美聯鄧涇渭表示,屋苑3座低層B室兩房戶,建築/實用面積約621/475方呎,原業主最初開價約460萬元,後見鄰區新盤以「筍價」應市,議價後,減價約35萬元後售出,建築/實用呎價約6,844/8,947元,單位一一年至今升值約77萬元。

曉翠三房實呎$8360

大圍曉翠山莊剛錄本月首宗成交,中原招錦昌表示,屋苑11座低層A室,建築/實用面積978/817方呎,以套三房間隔,享山景,原業主開價690萬元,經議價後微減7萬元,以683萬元易手,建築/實用呎價6,984/8,360元,單位為原業主於○九年以約396.8萬元購入。

利嘉閣陳志傑表示,葵涌新葵芳花園E座高層5室,建築/實用面積約490/400方呎,外望開揚市景,原業主意向價390萬元,經議價後,終以373萬元獲外區上車客承接,建築/實用呎價約7,612/9,325元,單位八二年至今升值約11倍。