上月新批按揭額飆25%

一四年樓市略有起色,加上新盤出爐,一月新批按揭金額按月急升25.4%至172.65億元,惟按揭代理料受農曆新年假期影響,二月按揭市場表現將再度冷卻,而銀行積極加入拆息(H)按揭戰場,帶動H按採用比率升至41.7%,創逾兩年新高。

二月淡季 預期回落

金管局數據顯示,一手市場的新批按揭金額按月大升53%至60.29億元,佔當月新批按揭近三成半,一月貸款申請宗數亦按月升17.6%至8,927宗。經絡按揭轉介首席分析師劉圓圓稱,二月為農曆新年傳統淡季,二手成交淡靜,料按揭貸款數字將回落。

H按採用率逾兩年高

新盤樓價較高推升一月平均貸款額至298萬元,再創歷史新高,中原按揭經紀董事總經理王美鳳稱,不少客戶延長還款期以降低供款壓力,故新批按揭的平均還款年期回升至25.5年,屬於歷史高位。

市場重拾對H按興趣,H按採用比率創一一年九月來新高,最優惠利率(P)按揭採用比率跌至56.1%。王美鳳稱,近期有銀行推出新的H按計劃,短期將推動H按比例再升,甚至可望重新成為市場主流。