下年度鐵路上蓋項目佔供應量逾兩成，續成供應主要來源之一，下年度賣地計劃推出3個鐵路上蓋項目，涉及單位達6,530伙。發展局昨承認過去流標均為港鐵（00066）項目，過去3年港鐵「零供應」。
市場指出，還要磋商補地價的大圍站，以及將軍澳86區第五期兩港鐵項目，能否成功在本年度推出仍有變數，料僅西鐵元朗站上蓋項目約1,880伙較有把握推出。
新年度政府計劃推出3個鐵路項目，共可提供約6,530伙，但當中兩個屬港鐵全資擁有的大圍站及將軍澳86區第五期項目，涉2,900及1,750個單位，因牽涉補地價問題，市場指要成功推出還存變數。餘下西鐵元朗站由政府擁有，要在新年度推出應不成問題。
發展局局長陳茂波昨承認，近年批出鐵路項目均為西鐵上蓋，港鐵大圍站及天水圍輕鐵天榮站上蓋項目均有流標紀錄，令過去3年港鐵項目「零供應」，但承諾會「瞓身去做」。
他指，本年度政府已售及計劃招標鐵路項目有2個，涉2,300伙。當中只有元朗朗屏站（南）的720伙已順利批出，港鐵將軍澳86區第四期項目將計劃本年度內推出。
對於兩度流標的天水圍輕鐵天榮站上蓋項目研究改居屋發展，陳茂波稱，改作居屋是其中一選擇，正「做工夫」，具體細節暫未適合透露。