地產速報

北角和富中心最近連錄減價成交,個別減幅更逾百萬元。世紀21北山嚴智贇稱,屋苑9座高層A室,實用面積約1,335方呎,望海景,調減意向價約250萬元後,以約1,850萬元售出,實用呎價約1.39萬元。世紀21日昇黃文龍稱,同屋苑8座低層A室,減價140萬元後,以1,510萬元沽出。

中原指出,去年第四季發展商為中小型住宅盤補貼印花稅,吸引內地買家入市,期內一手中小型私人住宅市場,已知內地個人買家佔宗數比例11.4%,按季上升2.1個百分點,佔金額比例12.3%,按季微升0.8個百分點。而二手中小型私人住宅市場,已知內地個人買家佔宗數5.1%,佔金額5.9%,同樣按季微升0.6個百分點,而全年天水圍嘉湖山莊錄47宗同類成交。

租客337萬購荃中

美聯蘇賽琼表示,一名租客轉租為買,以約337萬元購入荃灣中心9座中層B室兩房戶,實用面積約460方呎,實用呎價約7,326元,原業主持貨約15年,帳面獲利約189萬元。

祥益古文彬表示,屯門居屋悅湖山莊13座高層A室,獲買家以266萬元居屋第二市場價購入,實用呎價約4,524元。該行陳秀春稱,同區居屋兆畦苑B座低層17室,以210萬元自由市場價售出,單位平均實用呎價約5,455元。