麗港城蝕10萬辣住走

市場氣氛持續向下，部分業主為免夜長夢多，選擇壯士斷臂，止蝕離場。利嘉閣陳維進表示，麗港城11座高層F室辣招盤，屬海景優質單位，建築/實用面積644/516方呎，因應最近樓市氣氛不理想，又有政府土地低價批出，業主終減價20萬元，以545萬元沽出，建築/實用呎價8,463/10,562元，低市價近一成。

他續稱，該業主於二○一二年九月以510萬元購入單位，是次轉手須繳付5%即約27.25萬元額外印花稅，連同律師費等成本，估計損手約10多萬元。

南豐新邨412萬新低

亦有業主趁有水位加快出貨。消息稱，維港灣10座中層D室，建築/實用面積928/695方呎，以1,150萬元成交，建築/實用呎價12,392/16,547元，單位約三年只升值70萬元，升值僅約6.5%，扣除約40萬元釐印費，原業主僅微賺約30萬元或約2.8%。

此外，部分業主不惜「破底價」出貨。中原楊文傑表示，鰂魚涌南豐新邨10座低層F室兩房戶，建築/實用面積474/391方呎，三個月減價共56萬元，以412萬元成交，減幅高達12%，售價創屋苑近一年低位，單位建築/實用呎價8,692/10,537元。

珀麗灣劈價8%成交

事實上，市場有減價就有成交，美聯熊建明稱，馬灣珀麗灣18座高層D室減價48萬元，以520萬元售，減幅達8.5%。利嘉閣冼志勇指出，大圍金獅花園2期B座中層6室，建築/實用面積530/336方呎，減價約9.4%至270萬元成交，實用呎價8,036元，較市價低約5%。

中原伍錦基稱，將軍澳新都城3期2座中層B室，減價30萬元，以410萬元成交，實用呎價10,099元，低市價3%。中原柳發利指，馬鞍山新港城4期M座高層2室減13萬元，終以380萬元易手。

近日損手及低價成交實錄

麗港城11座高層F室

辣招盤售545萬元，扣除稅款及使費後料損手約10多萬元，實用呎價10,562，低市價近10%

維港灣10座中層D室

以1,150萬元易手，扣除釐印費，業主持貨三年僅賺30萬元或2.8%

南豐新邨10座低層F室

三個月累減56萬元，售價412萬元創近一年低位

珀麗灣18座高層D室

業主劈價48萬元或約8.5%，以520萬元易手

金獅花園2期B座中層6室

減價約9.4%，售270萬元，低市價約5%

新都城3期2座中層B室

減價30萬元，售410萬元，實用呎價10,099元，低市價3%