內房搭融資平台「走出去」
要數來港借殼上市，綜觀過去兩年，內地房地產商無疑是上市殼股的大買家，其中有部分內房殼公司亦已獲注資，而隨着愈來愈多內房「走出去」投資，殼公司成為內房海外投資的融資平台。
內地融資渠道窄成本高
在持續調控下，內房在內地的融資渠道持續收窄，使其不得不另闢蹊徑，近年內地房企業「走後門」借殼上市已成潮流。據統計，至少已有十家上市公司先後易主，包括有招商局置地（00978，前稱東力實業）、萬科置業海外（01036，前稱南聯）、金地商置（00535，前稱星獅）、綠地香港（00337，前稱盛高置地）及藍鼎國際（00582，前稱嘉輝化工）。
內房借殼頻繁，有內房分析員指，主要考慮為資金層面，冀以殼公司作為海外融資平台，「內地由於連續多年的調控，不少內房融資渠道受限，加上相較內地，香港融資成本較低，而且所得的資金用途亦具有彈性」。
近期愈來愈多內房透過殼公司「走出去」投資，藍鼎國際早前就宣布，公司向南韓政府成立的濟州發展中心收購3幅土地，總代價1,360億韓圜，相當於約9.92億港元，以發展度假村，並於本月初引入新股東；而前身為星光電子的申基國際（02310）宣布，收購位於加拿大英屬哥倫比亞省維多利亞市經營之度假酒店Brentwood Bay Resort之相關資產，代價1,399.8萬加元。
萬科總裁郁亮就曾指，借殼上市主要是配合公司「國際化」計劃，未來萬科置業海外將主力在本港發展，而該公司去年就向萬科收購荃灣西站六區項目20%權益。