世外化境歌賦嶺

新界北區尤其上水、粉嶺綠化地域廣闊,居住環境清幽,是近年較多洋房屋苑供應的地區。該地段最新落成的歌賦嶺,屋苑遠離煩囂的上水市中心,入伙至今約一個月,目前租盤充足,洋房及會所設施均「新淨」,月租3.8萬元起。

歌賦嶺佔地約90萬方呎,由253座洋房組成,屋苑主打實用面積1,423、1,904、2,039方呎的兩層高洋房,戶型由三房一套至四房雙套不等,佔供應量逾九成半;另有數間實用面積2,818方呎的三層高洋房。

屋苑用料不亞於南區洋房,廚廁均配以雲石地台,並採用豪宅新盤近年鍾愛的Bulthaup廚櫃及Gaggenau廚具。另外,每戶均設有獨立車房、私人花園及天台,閒時可享種花樂。

要玩得更「豪」,屋苑設有逾8萬方呎的度假式住客會所,會所大堂裝潢華麗,設施又多元化,包括46米長園林泳池、多功能運動場、室內主題兒童樂園、健身室、豪華宴會廳等,迎合不同住戶的需要。

是次走訪的洋房為棕櫚徑雙號屋,實用面積1,904方呎,屬於三房三套設計。上述洋房偏離粉嶺公路,單位一樓是客飯廳,配合特大露台及相連的私人花園,將自然光引進室內,空間感十足。至於上層屬寢區範圍,每間房間均有獨立浴室,讓每個家庭成員各有自己的私人空間。

租盤多 最平叫3.8萬

利嘉閣聯席董事郭志文表示,歌賦嶺入伙不久,屋苑暫未錄租務成交,現有租盤約40個,其中實用面積1,423方呎的屋型,月租最平的是楊柳徑的雙號屋,叫租3.8萬元;面積1,904方呎的洋房月租5.3萬元起;面積2,039方呎的洋房月租則7萬元起。