新界價崩嵐岸劈220萬無人吼

上周中屯門兩幅住宅地成交價插水,元朗有新盤大減價推貨,令西北區二手樓市受震盪,負面情緒迅速蔓延至新界其他地區,劈價潮湧現。其中,馬鞍山嵐岸就有業主近日「一口價」劈220萬元,至880萬元放盤;將軍澳豪庭有業主接連減價共100萬元成功甩貨。

新界西北不少二手業主見屯門地以低價成交,心慌減價求售,此情緒逐步蔓延至新界各區屋苑。世紀21奇豐莊瑞生稱,馬鞍山屋苑有近五成業主,在屯門地低價成交後願減價,減幅普遍5%或以上,其中嵐岸1座高層A室,實用面積971方呎,業主去年十二月以1,100萬元放售,新春後未見承接,近日「一口價」劈220萬元,現以880萬元放盤,惜仍未有買家睇中。

將軍澳豪庭減8%易手

將軍澳二手樓市亦受到牽連。利嘉閣鄭健沐指出,將軍澳豪庭高層A室,實用面積905方呎,去年十二月業主以1,200萬元放售,惟近日業主將叫價接連再調低,終以1,100萬元成交,前後減價達100萬元,減幅逾8%。

美聯林載發指,荃灣萬景峯部分放盤業主在屯門地成交後,減價3至5%,其中5座高層G室,業主原叫價1,100萬元,及後減至1,038萬元沽出。深井愛琴海岸3座高層B室有一連車位大單位,業主去年底以860萬元放盤,近日劈70萬元。

屯門及天水圍等地有兩至三成業主擴議價空間約3至5%。祥益地產黃振文指,屯門倚嶺南庭一低層實用面積587方呎戶,上月底索價340萬元,近日減15萬元易手。

最近售一手貨尾的跑馬地上林錄二手成交,屋苑1座中層B室,實用面積787方呎,業主劈112萬元後,以1,688萬元連車位易手。

爾巒累錄逾1800票

一手方面,周二正式發售的新地(00016)元朗爾巒昨仍有大批睇樓客參觀。代理指,該盤昨再收約400票,累錄逾1,800張入票,較首批價單超購逾10倍。長實(00001)北角DIVA及嘉里建設(00683)港島西區高士台昨分別再沽3伙,其餘新盤近日有零星成交。