收租業主減價走貨
過往不少二手業主寧願轉租，誓拒劈價平賣單位，奈何持續靜市令人「心寒」，個別收租投資者選擇棄守套現。在鑽石山居屋龍蟠苑曾持有數伙的收租業主，去年轉賣為租，但淡市下日前一減再減，終以低銀行估價逾6%沽貨，連租約成交價約355萬元。另天水圍慧景軒有極低層戶，收租近兩年後，業主即減價逾10%至305萬元沽出，險守300萬元關口。
美聯何家豪稱，龍蟠苑F座中層13室，建築/實用面積約521/383方呎，單位向來作收租用，去年八至九月期間，曾以約390萬元自由市場價放售，但業主終決定以每月1.2萬元再出租。至上月中，業主恐樓價再跌，突然連租約以約365萬元放盤，近日獲洽購後，再減價10萬元，以355萬元售出，建築/實用呎價約6,814/9,269元。據了解，上址有銀行估價近380萬元。
嘉亨灣放盤60%連約
中原馬斯力稱，慧景軒1座極低層C室，建築/實用面積715/518方呎，收租客於一一年底以約212.5萬元購入，並以每月約7,300元租出，去年以約340萬元放盤，單位約滿後感市況回落，加上有一定賺幅，即連減四口價，終以約305萬元沽貨套現，屬屋苑近一年低價成交，建築/實用呎價4,266/5,888元，期內帳面賺約92.5萬元。
收租業主棄守，個別屋苑連約放盤增加。美聯李振榮稱，西灣河嘉亨灣現有約250個買賣放盤，佔60%以上為連租約放盤。該行吳志輝稱，荔枝角美孚新邨現有約150個連租約買賣放盤，佔整體放盤約30%，該屋苑再錄減價成交，單位為3期百老滙街86號中低層D室，減價20萬元後，以570萬元售出。
半數藍籌樓未發市
個別用家亦「要錢唔要貨」。利嘉閣鮑允中稱，九龍灣德福花園繼日前錄得新低價成交後，屋苑O座高層5室，原業主一一年初以約328萬元購入自用，去年以逾510萬元放售，日前減至約485萬元沽出，實用呎價約9,399元。
二手交投淡靜，綜合市場資料，二月至今十大藍籌屋苑中，半數仍未「開單」，而過往流通量最高的天水圍嘉湖山莊，本月休市五日後，昨終破悶局。美聯黎燦強稱，屋苑景湖居11座高層B室，以接近開價約360萬元轉售，建築/實用呎價約4,439/5,687元。另昨有私人拍賣會推出約10個物業進行拍賣，但亦全數被收回。