樓價指數逾一年新低

二手樓價繼續下試低位,一項反映樓價走勢的指數,本周再跌至117.56點,創逾1年多新低。事實上,過往叫價「硬淨」的特色戶,近期業主叫價態度亦願意軟化,鴨脷洲海怡半島一個連平台單位減價100萬元,終以約1,900萬元售。

海怡特色戶千九萬沽

中原城市領先指數本周跌0.54%至117.56點,九周累跌2.35%;該行大型屋苑領先指數報約116.47點,按周跌0.61%,兩指數同創54周新低。分區方面,港島及新界西樓價指數分別跌2.01%及0.91%,反映新盤開售對二手樓價構成影響。

特色戶近日錄成交。中原盧鏡豪稱,海怡半島4座高層特色戶,建築/實用面積約1,347/1,113方呎,減價100萬元後,以約1,900萬元轉手,建築/實用呎價約14,105/17,071元,屬近年大額成交。

星河明居實呎撲萬三

美聯何家豪稱,鑽石山星河明居B座高層2室以約670萬元售出,建築/實用呎價約10,213/12,959元,屬同類高位。香港置業余柏稱,荔枝角美孚新邨5期蘭秀道6號低層C室,獲計劃「先買後沽」的換樓人士以約540萬元購入。

受農曆新年氣氛影響,預約睇樓量下跌。利嘉閣指出,全港50個指標屋苑由今日起四日長假期間,平均每日錄約575組預約睇樓,按周減約30%。