地產速報

祥益黃肇雯稱,次批白居二購買力繼續入市,市場連同兩宗同類成交,其中天水圍天盛苑E座中層6室,實用面積650方呎,以263.8萬元居二市場價成交,實用呎價約4,058元,單位約14年升值逾倍;另一宗次批白居二入市個案為同區天頌苑J座低層3室,實用面積506方呎,以168萬元居二市場價易手,實用呎價約3,320元。

利嘉閣指出,去年十二月35項指標豪宅的加權平均租金指數報123.92點,按月下跌0.3%,按年則跌3.2%,跌幅較同期中小住宅租金下跌0.8%顯著。另外,上月指標豪宅累錄150宗租務成交,按月微增4%,已連升兩個月。

宏安地產的長沙灣薈悅昨晚將樓書上網,項目單位面積約260至577方呎。據悉,該盤計劃農曆新年後開售,並提供約84伙;同系西營盤薈臻昨亦更新樓書,作出16項修訂,包括更新部分大廈設備的佔用面積。

收租客啃稅買屯門時代

投資者無懼「辣招稅」,仍買單位收租。祥益袁思賢指,屯門時代廣場C座中層5室,實用面積272方呎,一名投資者見單位位於市中心地帶,現時連有租約,可即買即享收租回報,故以223.8萬元一筆過付款購入,實用呎價約8,228元,由於買家手持多於一個物業,因此須付雙倍印花稅約6.7萬元。