恒隆少賺14% 睇淡樓市

受投資物業重估以及出售物業收益減少的影響，恒隆地產（00101）截至去年底止全年純利72.12億元，按年倒退14%，末期息58仙，恒隆系董事長陳啟宗相信，今年本港整體樓市「跌多過升」，至於跌幅就難以預計，並指集團會於合適時機加推旗下貨尾單位。恒隆為昨日最大跌幅的藍籌，收跌5.13%至23.1元。

恒隆去年營業額增長23.95%至91.38億元，不包括投資物業公平值變動，基本盈利跌18%至50.5億元。期內恒隆在港共售272個單位，增1.32倍，物業銷售稅前溢利大升79%至15.11億元，平均邊際利潤60%。

陳啟宗對今年樓市表現不感樂觀，主要因為政府辣招。「在上屆政府多年無賣地，在供應來臨前，只可以以控制需要為主」，他相信，當樓市回穩後，政府或將撤招。

目前恒隆約有800個貨尾單位，他指會「睇市做人」，不排除有機會今年會加推。至於會否於本港買地，則視乎時機，並指「邊度有錢搵，唔理去邊度買地」。對於內地樓市，陳氏坦言內地市場仍處於冬天，何時春天則難以估計。會否分拆中國業務上市，陳啟宗稱，近年負債一直於近零的水平，故並無分拆上市的原因。

他並說，「不用經營咁多公司，一間夠大就夠」。他又笑指，由於公司年報中的致股東函均由他親手撰寫，「不想再要寫多一篇」；但他指在有需要時亦無可厚非。

恒隆集團（00010）去年盈利倒退13.39%至45.57億元，末期息派61仙，雖然兩集團業績下跌，但派息卻增加，他否認是大股東等錢使，並指即使未計出售物業，手頭現金仍充裕；執董何孝昌補充，公司將會維持穩定及循序漸進的派息政策。