南區發市 旭逸居叩2千萬

本月各區二手豪宅交投走勢各異,南區及中半山傳統豪宅區本月交投慘淡。南區剛破本月悶局,赤柱旭逸居一個連花園戶售約一千九百八十八萬元。另中半山區本月僅錄約一宗成交,有機會打破該區單月三宗的新低紀錄。

市場稱,港島傳統豪宅區業主叫價普遍堅持,以致交投緩慢。迄至本月下旬,南區才錄首宗二手成交,上述售出的旭逸居地下連花園單位,實用面積約八百五十五方呎,成交價一千九百八十八萬元,實用呎價約二點三三萬元。

中半山交投恐破底

市場續稱,中半山情況亦見慘淡,本月僅皇朝閣一個實用面積約四百九十三方呎單位,售約九百萬元,實用呎價約一點八三萬元。該區去年曾創下單月僅錄三宗成交的新低紀錄,若市況持續,本月交投有機會再創新低。

反觀洋房物業及減價盤本月不乏承接。中國康樂園地產周政碩稱,大埔康樂園本月暫錄約六宗成交,十二街雙號屋,實用面積近一千六百方呎,售二千零三十八萬元,實用呎價約一點二八萬元,買家為外地回流客。另市場指出,屋苑二十街單號屋亦售約一千五百五十萬元。

美聯董銘達稱,九龍站君臨天下本月錄多宗成交,屋苑二座高層E室,業主兩周內累減逾三十六萬元,終售約一千六百六十三點八萬元,實用呎價約二點二萬元,五年多升值約一成一。