利嘉閣周滿傑指出,近期多個新盤熱銷,帶動登記量回升,本月首16日暫錄3,395宗樓宇買賣登記,按月增24%,涉及金額增3%至約194.89億元。其中一手住宅買賣登記按月大增42%,至於二手則暫錄1,592宗,按月增加7%。
期內十大活躍成交屋苑,交投表現優於大市,首16日累錄146宗買賣登記,按月增29%,馬灣珀麗灣、將軍澳新都城及鰂魚涌康怡花園登記量按月大增1.2倍至3.3倍,荔枝角美孚新邨及天水圍嘉湖山莊同錄20宗買賣登記居冠。
香港置業歐淼林表示,紅磡黃埔花園2期4座低層G室以月租1.3萬元獲承租,實用面積389方呎,實用呎租33.4元,租客見目前同類型租盤短缺,加上單位租價相宜,故決定承租。
將軍澳東港城高層兩房海景戶以約468萬元易手,美聯蕭偉康表示,獲承接的5座高層F室,兩房間隔,望銀線灣海景,建築/實用面積約592/466方呎,業主叫價硬淨,由開價至成交輕微折讓2萬元,建築/實用呎價約7,905/10,043元,單位3年升值約130萬元。
馬鞍山本月暫錄約3宗買賣個案,利嘉閣楊震霆表示,新港城L座中層5室,實用面積約551方呎,以550萬元售出,實用呎價約9,982元,原業主於九六年中以314.8萬元購入上址,期內帳面獲利235.2萬元。目前屋苑買賣放盤約240個,最低開價約330萬元起。
同屋苑租客以約768萬元購入元朗錦綉花園,美聯鄔銘洛表示,上述售出的M段5街雙號屋,實用面積約950方呎,三房間隔連花園及車位,實用呎價約8,084元,買家見屋苑樓價由去年初至今已回落約一成,因而決定入市,單位○八年中至今升值約78%。