白加道28號突全面加價

據一手銷售資訊網資料，白加道28號昨發出更新價單，尚餘暫未推售的三幢洋房首度全面加價，加幅約2.6至2.65%，價單顯示，該盤1、5、6號屋的售價分別由原來5億、5.28億及6.8億元，分別上調至5.13億、5.42億及6.98億元，呎價分別增至97,325、95,088及101,809元，暫未發出新銷售安排。

和黃：旨在測試市場

和黃地產發言人表示，該項目早前已售出四幢洋房，市場反應理想，尚未推售的最後3幢洋房加價，目的旨在測試市場。集團仍維持項目以出租為主的計劃，該三幢洋房亦暫未有推出銷售計劃。

據成交紀錄冊資料顯示，該項目去年十一月至今已售四幢洋房，每幢成交價5.3億至7.4億元，最高呎價107,825元。

豪宅新盤熱銷，反觀二手豪宅市則受壓。中原預計，今年山頂、南區仍以新盤主導市場，二手洋房在供應緊絀下，樓價可保持平穩，但二手分層戶因市況持續膠着，加上最近業主已開始減價約5至10%，料今年樓價最多有10%跌幅。

山頂南區交投縮47%

據該行統計數字，去年山頂、南區僅錄95宗成交（扣除6宗內部轉讓個案），按年跌47%，更屬連續四年下跌，首次跌穿100宗水平，期內僅錄14宗逾億元成交。

市況欠佳令業主叫價態度放軟，8個主要分層豪宅中，佔半數呎價按年錄得跌幅，跌幅介乎0.4至10%不等，跌幅達10%為南灣大廈，去年平均建築/實用呎價僅約16,436/21,095元。

去年南區新進屋苑交投劇減，其中南灣錄20宗、貝沙灣錄86宗、深灣9號錄15宗，交投量按年跌幅介乎46至84%。