太古城發力六日7成交

綜合市場數據，十大屋苑本月暫錄約67宗買賣，較上月上半月再減逾28%，鰂魚涌康怡花園未聞買賣。不過，由於市場預料新施政報告不再出招，加上個別業主願減價，吸引部分買家重投市場。

中原張光耀稱，月初交投死寂的太古城，過去六日連錄7宗買賣，業主劈價吸引買家入市，其中春櫻閣中層G室，建築/實用面積1,137/1,015方呎，去年十月至今累減172萬元，剛售1,628萬元，建築/實用呎價約14,318/16,039元。另該盤銀星閣中層B室減價100萬元後，售約1,100萬元，實用呎價約1.36萬元。

珀麗灣失守400萬關

東涌物業曾家輝稱，東涌區二手市連錄成交，個別買家預期樓市措施不再加辣，即入市購減價盤。區內映灣園3座高層C室減價23萬元後，以437萬元售出，實用呎價約8,404元。另影岸‧紅A座高層戶減價25萬元後，售約625萬元，東涌全區本月暫錄約11宗買賣。

消息稱，茶果嶺麗港城27座相連戶售1,230萬元，實用呎價不足1萬元。

由於失去交投支持，樓價續試低位，大型屋苑重現400萬元以下成交。美聯姚潤淇稱，馬灣珀麗灣10座低層G室減價至398萬元沽出，兩房戶樓價繼前年底後，再跌穿400萬元水平，實用呎價約7,495元，低市價約3%。

利嘉閣余考成稱，荔枝角美孚新邨2期吉利徑7號低層B室售約399萬元，成交價亦低於400萬元。市傳鰂魚涌南豐新邨有兩房戶以建築呎價約9,070元轉售。

淘大跑出 本月10宗

相反，細價樓續有支持。利嘉閣黃智傑稱，牛頭角淘大花園本月暫錄約10宗成交，過去周六、日連錄兩宗，其中I座高層3室減價12萬元後，以408萬元售出，較九七年高峰期購入價升值38%。

據悉，青衣翠怡花園及粉嶺牽晴間本月暫錄約8及5宗買賣，交投量超過個別指標屋苑。美聯民調顯示，有約93%受訪者表示，如政府撤回雙倍印花稅及放寬按揭成數，將提升入市及換樓意欲。