白居2公屋跑出
受大市氣氛影響，第二批白居二（白居2）購買力雖殺到，但未能扭轉樓價跌勢，免補價公、居屋市場仍要減價吸客。有昨日取得第二批白居二購買證人士急不及待入市，早上取證、隨即飛撲買樓，最終選購樓價較低的市區公屋，獲業主減價，以約118.5萬元購入黃大仙鳳德邨低層開放式單位，料為第二批白居二首宗買賣成交。
富山地產馮靜宜稱，上述鳳德邨硃鳳樓低層1室，建築/實用面積約496/382方呎，屬開放式單位，原業主原先叫價約128萬元，一名第二批白居二準買家，昨日早上收到購買證後，即時洽購該單位，最終減至約118.5萬元成交，建築/實用呎價約2,389/3,102元，由於單位層數較低，較市場一般單位成交價低約11%，單位約2年升值逾64%。
馮氏續稱，上述新買家原居於深水埗，為第二批合資格白居二人士，早於兩星期前已到區內睇樓，主力物色樓價較低的公屋單位，已參觀3至4個放盤，由於上址開價僅約100多萬元，故睇樓後已即時決定購入上址；區內居屋樓價急升，近日物色公屋的新白居二急增，較首次增約20至30%。
彩峰苑綠表價337萬售
近日居屋免補價市場轉旺。該行另指出，牛池灣彩峰苑低層8室，屬三房間隔，剛以綠表價約337萬元易手，實用呎價約5,217元。祥益胡志偉稱，屯門免補價居屋睇樓量急升，不少待證準買家已物色心水單位，指取得購買證後會即時入市。該行指，天水圍近日亦有不少第二批白居二客查詢及睇樓。
銀行估價審慎 有影響
但面對淡市，近日銀行對免補價居屋估價轉趨審慎，影響第二批白居二人士入市態度。消息稱，有等待購買證第二批白居二準買家，有意購入小西灣富欣花園兩房單位，叫價更獲原業主減價近20萬，至約250萬元，但個別銀行對單位估價僅約240萬元，令該白居二準買家即時考慮暫緩入市。
自由市場居屋亦漸轉旺。祥益指出，屯門龍門居11座高層J室，前日以約348萬元轉手，實用呎價約5,878元；同區兆軒苑A座高層11室，亦獲約215萬元承接。富山地產表示，牛池灣新麗花園A座低層2室，剛於自由市場售約275萬元，實用呎價約7,124元。