對沖國度:內房轉弱要提高警惕

恒指表面上暫時穩定下來,外圍氣氛不差,自己昨日博完一轉反彈後,卻決定在香港再度減磅,甚至連部分長期持股也沽出,寧願稍後等機會在其他市場出擊。

雖然一早已不看好大型國企,可是短期發展實在有愈睇愈心寒的感覺,恐怕今次不止是慢慢陰乾,跌勢甚有機會忽然加速,理由是內房股無故連番下跌,明顯資金是有秩序地撤離,這個現象對後市應該頗具啟示。

在一般人心目中,內房受政策針對,弱勢理所當然,但實際上內房在過去幾年,反成為中資股少數風中勁草。政策打壓令管理層步步為營,審慎理財,且市場剛性需求的確厲害,內房企業在半被迫的情況下健康成長,從而獲得投資者垂青。

市場或已改變看法

只要看表表者中國海外(00688)現價仍高於○七年高位,便知道大型內房是極少數能在巨型泡沫爆破後復元的股票。

近期這些昔日市場寵兒,在沒有消息之下,無聲無色一路向下尋底,個人認為是大凶之兆。萬一市場真的扭轉了看法,內房的弱勢,是源於內地樓價將會大跌的假設,後市發展可以相當悲觀。樓價一旦下挫,有機會啟動通縮預期,打擊消費,令整個中國社會經濟活動大幅放緩。

自己不懂政治,但新政府在任內初期,就算冒險將一切推倒重頭再來,也不會特別意外。既然股市走勢反映市場有這個擔心,無必要捨易取難,對抗硬拚,應該趁災情未算特別嚴重,先走為敬,留待之後形勢明朗才算。今次的跌市,切勿視為等閒正常調整,隨時有機會演變成為山泥傾瀉,要做好準備。

豐盛金融資產管理董事 黃國英(作者為註冊持牌人士,基金持有中國海外向淡衍生工具)