「辣招」一出乘機收購

黃麗虹表示，她過去兩年就往創業街九號「睇樓無數次」，但不是價錢升得太貴、就是市場租金跌得太低，怕購入後影響房託的分派表現。而兩年前，創業街九號並非由和黃單一持有，尚有一中資公司為少數業主，當時為泓富的收購添不少阻力。

黃麗虹表示，直至去年和黃收購餘下業權，又巧遇有「辣招」推出，令商業樓價下跌，但租金維持相若水平，泓富才「有機可乘」訂立是次收購計劃。

資產提升 支出將倍增

她續指，泓富過往每年都用約1,500萬元為旗下物業做資產提升工程（AEI），若是次收購成功，未來兩年AEI支出將增一倍至每年3,000萬元。

不過由於旗下荔枝角潮流工貿中心原擬向政府提出「工廈活化」申請，但新圖則因技術問題未能定案，剛巧緩解泓富未來額外AEI支出的壓力。