地產速報

港島單幢樓續錄成交。名采策略蔡綺婷稱,銅鑼灣采怡閣高層A室,建築/實用面積約620/412方呎,獲用家以710萬元承接,建築/實用呎價約11,452/17,233元,低市價3%。該行另稱,北角兆寶大廈低層A室,獲上車客以約315萬元購入,實用呎價13,017元,低市價4%。

世紀21日昇稱,北角合偉大廈中層B室,減價38萬元後,售422萬元,實用呎價9,036元。亞洲地產稱,同區港運城1座中層B室,獲買家以888萬元承接,實用呎價約11,903元,低市價5%。

全幢商廈交易縮39%

中原報告顯示,截至上月二十七日,去年主要全幢商廈買賣成交金額暫錄約278.91億元,較前年少12.7%,宗數則錄26宗,較前年少39.5%。另據市場成交資料,深水埗基隆街153至155號以約8,800萬元易手。

消息稱,旺角山東街星際城市二樓雙號舖,以約1,260萬元易手,現時租客為影音店,租金回報率約4厘。

信置(00083)提交經修訂的西貢沙角尾限量住宅地發展概要,項目發展樓面不變,但興建物業幢數由7幢減至4幢,物業層數維持9層(連1層地庫)不變,但高度略增至主水平基準以上28.95米,增高0.45米,同時單位數量亦由原先257伙,增至270伙。另外,私人休憩用地增至逾7,800方呎,並略為減少私家車位等,新增2個單車泊位。

二手市場錄減價個案,中原稱,長沙灣昇悅居8座中層H室,降價12萬元後,售558萬元。

收租客入市粉嶺名都

市場續錄收租客入市。中原藍浩然稱,粉嶺名都4座高層H室,建築面積約502/376方呎,經議價後,減價15萬元,獲收租客以約295萬元購入,建築/實用呎價約5,876/7,846元,料租金回報約3.7厘。

富山地產稱,黃大仙現崇山5A座高層D室,以每月約1.95萬元獲承租。中原稱,沙田溱岸8號一座高層C室,以每月約4.3萬元租出。

新世界(00017)旗下元朗溱林在一手物業銷售網成交紀錄冊公布,8座地下D室連車位原於去年七月底簽訂買賣合約以710.9萬元售,但昨日終止買賣。另長實(00001)荃灣昇柏山錄得21樓LA及LB單位簽訂臨時買賣合約,成交價分別712.6萬及722.9萬元。