藍籌盤交投 14年最淡

中原指出，十大屋苑上月只錄約174宗成交，按月減4宗，若按年計，沙田第一城及天水圍嘉湖山莊等細價大型屋苑，買賣交投分別跌約34.8%及41%。該行料城市指數至去年底為117點，按年僅升約3%。美聯亦指出，去年整體物業註冊暫錄約69,916宗，按年減少39.5%。

映灣園樓價估跌8%

中原范偉康稱，東涌映灣園上月只錄7宗買賣，平均建築呎價按年跌3.5%至5,763元，料樓價有約5至8%下調壓力。各區業主減價吸客，該行稱，馬灣珀麗灣業主叫價回軟，個別減幅約8至10%，屋苑20座高層G室，累減23萬元後，以472萬元售，實用呎價約8,872元。

美聯吳志輝稱，荔枝角美孚新邨8期百老滙街130號高層C室，減價32萬元後，售598萬元。鴨脷洲海怡半島近日連錄兩宗買賣，該行稱，1座中層兩房E室減11萬元，售569萬元，實用呎價約1.07萬元屬低市價。

祥益黃振文稱，屯門聚康山莊1座低層E室售299.8萬元，成交價跌穿三百萬元，創去年第二低，實用呎價約7,005元。該行稱，西鐵沿線十大屋苑去年成交量按年跌49.3%，但樓價續升。