星灣貼市推每呎萬元

恒地昨晚突擊上載迎海‧星灣首張價單，涉及173伙全部分布第19座3至33樓低至高層，價單平均呎價11,885元。

該盤即供折扣最多為售價減5%，買家再享售價5%特別折扣，以及成交價6%印花稅回贈，總優惠最多佔售價15.4%，折實平均呎價約10,055元。最平單位為3樓D室兩房戶，面積497方呎，售價504.8萬元，折實售價約427.0608萬元，呎價8,593元。

迎海‧星灣三房裝修示範單位面積798方呎。

迎海‧星灣睡房設計時尚，空間偌大。

二按最多佔樓價3成

價單又顯示，該盤亦提供其他付款方法，選用180天即供可享售價減4%折扣，二按計劃則享售價減4%折扣，二按金額最高為樓價三成，首24個月息口為最優惠利率減2厘。

迎海•星灣首張價單推出單位

馬鞍山二手樓平均呎價

而凡屬恒地會會員、迎海第一期買家、同區新港城第一至四期住戶或海濤居住戶，如經由恒基物業代理購入該盤首張價單的單位，可獲贈首18個月管理費優惠。

恒地營業（一）部總經理林達民表示，迎海‧星灣繼前天派發樓書後，昨隨即公布首張價單，極有可能下周開售。他強調，烏溪沙一般物業的樓價較屯門區高出約10%，迎海第一期之前即供平均實用呎價約1萬元，與屯門新盤目前折實呎價相若，而是次2期迎海‧星灣開價貼市，相信具有好大競爭力。

林達民：「去辣」策略促銷

林達民稱，迎海‧星灣引「去辣」招數，由發展商負擔買家部分開支，希望對銷情有幫助。因應市場對細單位有需求，該盤首批單位亦以一房及兩房戶作主打。該盤設於中環國際金融中心的售樓處及示範戶，昨優先安排傳媒及代理參觀，周五供恒地會會員預覽，周六起全面開放。

代理透露，迎海‧星灣每張登記入票金額15萬元，料發展商短期內公布銷售安排。目前同區指標二手屋苑銀湖‧天峰及新港城的平均實用呎價同約10,300元，雅典居則約10,700元。資料顯示，迎海第一期前年首批60伙的即供平均建築呎價約8,320元，入場費約467.4萬元。