ARA傳售 南京IFC

長和系及關連公司再傳出售內地投資。內地多個媒體報道,長實(00001)持股的新加坡亞騰資產管理(ARA Asset Management),正着手出售其在南京的旗艦物業項目南京國際金融中心(南京IFC)的交易,有報道更指項目的估值可達30億元人民幣。若出售消息屬實,長和系內一三年出售內地項目的套現,或會進一步增至160億元。

項目估值可達30億

長實目前持有ARA 7.8%股權,對於出售南京IFC的消息,ARA暫未作出任何回應。惟在ARA近日透過收購麥格理旗下南韓房地產管理業務,首次進軍南韓市場的背景下,出售南京IFC的消息,難免使人對ARA以至長和的海外業務部署再生聯想。

建築面積達10.9萬平方米的南京IFC是當地其中一個主要的辦公及商場物業,ARA於○八年以16億元人民幣購入後,項目於○九年正式啟用。

傳出南京IFC易手的消息,是由於作為新買家的南京三胞集團向內地的地產網站確認項目的轉手工作正在進行,並透露收購的資金已獲內地銀行提供相關的信貸。雖然南京三胞未有披露實際的收購作價,但有內地媒體指出,項目的估值可達30億元人民幣。

回望一三年,長和系內長江基建(01038)七月以1.09億元,出售107國道駐馬店路段的權益外,長實及和黃(00013)亦在八月及十月,分別以32億元及89億元,出售廣州西城薈廣場及上海東方匯經中心的物業。

分拆港燈下周表決

若果南京IFC轉手的消息屬實,長和系一三年內出售內地項目的套現或達160億元。

長和系一三年在中港兩地連串的資產轉售與分拆部署,引發外界對長和系「棄中港投歐」將發展重點轉移至海外的疑慮。惟長實主席李嘉誠,過去與中港兩地傳媒會面時,已經強調長和系不會從中港撒資,更加不會遷冊並永不離開香港。

在長和系資產分拆的部署上,市場目前的焦點,亦已轉移到電能實業(00006)將於下周一(一月六日)特別股東大會表決的港燈分拆計劃;以至和黃部署將屈臣氏零售業務在港英兩地掛牌上市的計劃上。

長和系及關連公司去年部分買賣

12月31日

長實持股的ARA Asset據報出售南京國際金融中心

12月20日

長建及長科悉數出售澳洲水務公司AquaTower權益

12月17日

長建宣布擬斥6億元擴產雲浮旗艦水泥廠

10月

和黃與長實以89億元出售上海東方匯經中心

和黃宣布叫停出售百佳超市計劃,改為考慮將屈臣氏的整體零售業務分拆上市

長實減持ARA,套現約5.53億元

9月

電能實業計劃分拆港燈上市,將於一月六日舉行特別股東大會議決

8月

和黃與長實以32億元,出售廣州西城都薈廣場項目