地產速報

樓上舖租金相對較便宜,故近期不乏承租個案。香港置業至尊旺舖簡元鎧表示,灣仔駱克道68號1樓,面積約1,740方呎,上兩手租戶一直用作經營飲食生意,近期由一個新租戶以每月約10.3萬元承租,預算開餐廳,呎租約60元。

中原鍾慧儀稱,市場錄得一宗東涌海堤灣畔2座高層F室成交,建築/實用面積696/521方呎,售488萬元,建築/實用呎價約7,011/9,367元,成交價略高於市價。據悉,該屋苑本月一個2座低層F室以418萬元成交,建築/實用呎價約5,989/8,228元。

二手登記量僅增9%

利嘉閣指出,本月截至十九日,全港暫錄1,894宗二手住宅買賣登記,較上月同期的1,744宗,僅增加9%,但住宅成交數字仍在低位浮沉。至於同期物業成交總值則錄約95.93億元,按月則增加7%。

期內十大活躍成交屋苑共錄170宗買賣,較上月同期的112宗,增加約52%,其中馬鞍山新港城登記量勁增2.6倍至18宗。另該行料本月二手登記量僅約2,500宗,創今年單月次低水平。

美聯關穎賢稱,西南九龍帝峯‧皇殿3座極高層C室,以每月約3.1萬元租出,實用呎租約40.8元。另港置林傑榮稱,金鐘星域軒2座中層A室亦以實用呎租約45.8元租出。

寶翠園車位278萬沽

中原黃廷傑表示,西區寶翠園車位做價一向穩健,新近一個單號車位以約278萬元售出,原業主持貨數年帳面獲利超過140萬元,而該車位過去十年間曾多番轉售,每次做價升值均不俗,累積升幅逾三倍。另外,西區縉城峰1座中層A室以約1,350萬元售出。

中原盧鏡豪稱,鴨脷洲海怡半島本月僅錄約30宗租務個案,較過往每月跌約40%,其中27座高層兩房戶減租約1,000元,以每月1.38萬元租出,實用呎租26.7元,低市價約8%。