淘大花園交通掂 冧盡上車客

想住近九龍市區,九龍灣淘大花園可說是熱門之選,屋苑勝在位置就腳,住戶去港鐵九龍灣站只三分鐘步程,加上自設商場,食肆、戲院等樣樣有齊,附近又有巴士總站、街市、體育館及圖書館,吃喝玩樂不假外求,故縱使屋苑樓價不及毗鄰得寶花園便宜,但仍贏得上車客歡心,淡市下本月仍錄逾14宗買賣,交投在區內一枝獨秀。

一房戶嗌298萬

淘大花園主攻「的骰」戶,最細為建築面積371方呎一房戶,銀碼細易上車,屬屋苑入門版單位。隨着市況轉淡,業主肯減價,本月一個O座低層一房戶以285萬元售出, 是年內價位較低的成交。

利嘉閣黃智傑表示,現時平過300萬元只有一個,為P座低層7室,建築/實用面積371/285方呎,可間兩房,連租約放售,個多月前叫310萬元,現減至298萬元放售,較今年高位落價近一成。至於同類交吉盤最平為L座高層8室,剛放盤叫320萬元,低市價約3%,業主仍有價講。