「港人港地」名存實亡
啟德新發展區是未來住宅供應主要來源，政府於今年首季推出首兩幅啟德地皮，並加設「港人港地」條款，惟只是曇花一現，其後推出的四幅啟德用地，以及下季推出的啟德地盤1H3限量地，全部都不設有關條款，政府昨亦開腔承認，買家印花稅（BSD）實施後，已壓抑外地買家需求，故推出迫切性減低。市場指，已反映「港人港地」名存實亡。
對於納入下季賣地計劃的啟德住宅地，再沒加設「港人港地」限制，發展局局長陳茂波指出，政策仍在研究，港人港地限制買家必須為香港永久居民，但租客卻不設限制，早前兩幅先後推出的啟德港人港地，成交地價與不設條款地皮變動不大。
啟德新地皮未設限
他表示，政策目標原意為協助香港人置業，「港人港地」條款有不足之處，要再「諗下」。他強調，BSD實施後已壓抑外地買家需求，故推出「港人港地」的迫切性相對減低，但會密切留意市場情況而定。
首兩幅推出的啟德港人港地今年中由中國海外（00688）投得。其後政府未有就區內地皮加設「港人港地」限制，更先後調高三幅限量地及一幅公營房屋用地發展密度，惹來中海反對。