至IN成交

小西灣藍灣半島高層戶獲區內買家以560萬元購入,美聯潘洪發表示,售出的1座高層G室,建築/實用面積約646/456方呎,望東南海景,單位質素不俗,建築/實用呎價約8,669/12,281元,單位3年多升值約51%。

名采策略施俊文稱,北角明園二期高層戶,建築/實用面積553/461方呎,兩房兩廳間隔,獲用家以485萬元低市價5%承接,建築/實用呎價約8,770/10,521元,原業主持貨8年多帳面獲利308.2萬元。

蔚藍累減80萬沽出

業主一減再減,終成功沽出將軍澳蔚藍灣畔單位。美聯貝玉山表示,該屋苑本月暫錄約4宗成交,相對上月全月錄得5宗,可見氣氛有所升溫。其中1座低層E室,建築/實用面積約970/717方呎,六月時開價770萬元,其後減價至730萬元,日前遇實客洽購,再折讓40萬元,終售約690萬元,建築/實用呎價約7,113/9,623元,業主半年內減價約80萬元。

利嘉閣黃冠華表示,將軍澳城中駅10座極高層F室,建築/實用面積約977/730方呎,三房套房間隔加多用途房,成交價785萬元,建築/實用呎價約8,035/10,753元,原業主持貨5年帳面賺279萬元。

嘉湖客一筆過入市

祥益地產林家倫表示,天水圍嘉湖山莊美湖居7座中層G室,建築/實用面積710/544方呎,一名區外換樓人士見業主已累減21萬元,故即睇即買,以309萬元一筆過付款承接,建築/實用呎價約4,352/5,680元,由於買家手持多於一個物業, 因此須付雙倍印花稅約10.8萬元。

買家付辣招稅購入青衣盈翠半島單位,中原羅彩娥表示,售出的3A座極高層D室,建築/實用面積983/786方呎,套三房間隔,業主開價960萬元,開盤約一星期內,零議價下易手,單位建築/實用呎價9,766/12,214元,買家由於已持有物業,須付約72萬元雙倍印花稅。

正值租務淡季,東涌區租務成交持續減慢,其中影岸‧紅本月暫僅錄約4宗租務成交。中原范偉康表示,屋苑A座高層D室,建築/實用面積約1,000/777方呎,三房套房間隔,以每月2萬元租出,建築/實用呎租20/25.7元。