今年七月簽約作價1.13億元出售的灣仔謝斐道477至481號肇明大廈2樓及3樓，交易正等待明年完成之際，業主昨日向高院申請以簡易程序向在上址經營桑拿浴室的租客收回物業；但法官駁回業主的申請，理由容後公布。
高院法官認為案件宜以正審方式解決，故現給予租客無條件抗辯的機會，並安排案件在明年四月底進行正審。
消息指，斥資億元購入上址的新買家是資深物業投資者「物流張」。業主Grant Smart Investments Ltd.昨表明，一旦售樓交易因為今次租務糾紛而告吹，他們會向案中租客Elite Rise Holdings Ltd.索償。
案中租約今年八月到期，但租客拒絕遷出，租客辯稱已跟業主一方達成續租協議，但業主否認此說法。
法官考慮與訟雙方陳詞後，認為案件不適宜以簡易程序形式處理，故安排案件正式審理。法官容後會書面解釋拒絕業主申請的詳細理由。
案件編號：HCA1431/2013