地產速報

中原指出,第三季香港整體中小型住宅市場,已知內地個人買家佔宗數比例5.2%,按季微跌0.7個百分點;佔金額比例6.3%,按季微降0.7個百分點。而首三季,有較多內地個人二手買家的屋苑,首位為天水圍嘉湖山莊,錄約36宗,涉及總值1.10億元。大圍名城錄20宗緊隨其後,鰂魚涌太古城則錄18宗,位列第三。

豪宅租市8個月最淡

利嘉閣指,十月35項指標豪宅僅錄139宗租務成交,較九月的209宗銳減34%,形成「四連跌」頹勢,單月租務量更創近八個月新低。豪宅加權平均租金指數由九月的125.57點,按月微跌0.5%至十月的124.97點。料十月份租務成交量或會跌穿130宗水平,再創紀錄新低,至於豪宅租金將繼續受壓。

世紀21奇豐廖振雄稱,西貢立德台雙號屋,實用面積1,499方呎,連花園及兩個車位以2,780萬元轉售,實用呎價約18,546元,原業主三年賺800萬元。

新世界(00017)沙田溱岸8號昨亦售出3座38樓A室,連車位成交價約1,736.4萬元。同系元朗溱林昨亦售出1座1樓E室,連車位售價617.4萬元,買家須付買家印花稅。

二手註冊按月增6%

港置表示,本月截至廿六日,二手住宅註冊量暫錄2,404宗,相比上月同期的2,263宗上升6%,料全月數字將與上月相若,錄近3,000宗水平。若以金額劃分,期內500萬元或以下中小型物業表現跑贏大市,暫錄1,856宗,相比上月同期的1,691宗上升一成,升幅較大市為多。另500萬元以上註冊暫錄548宗,按月下跌4%。

屯門樓價指數回落

截至十一月廿四日,反映上車盤購買力的祥益屯門樓市呎價領先指數,以實用面積計算錄得301.01點, 對比上周下跌3.84%,若以建築面積計算則錄得299.24點,跌幅更達6.5%。本周該批屋苑中,成交價在300萬元以下個案佔77.8%。租務成交呎租領先指數,以實用面積計錄176.02點,按周跌0.49%。