英皇國際（00163）正重建羅素街22及24號商住大廈，改建後將變身成樓高四層的旗艦店，集團期望以每月1,100萬元出租，目前正物色進駐品牌。
羅素街為全球零售租金最貴街道，集團是次拆卸舊樓重建，零售面積將由原先的2,000方呎增至8,000方呎，預料明年底至一五年首季落成。
執行董事張炳強預期，全幢店舖每月租金為1,100萬元，每年租金達1.32億元，較重建前每年租金4,800萬元，增加1.75倍。他續指，連計租金收入損失，重建總成本為14億元，估計租金回報率超過9%。現時集團正為店舖進行初步環球推介，冀吸引國際及本地名牌進駐，暫未急於落實租戶。
目前集團旗下一線地區商場呎租約100至150元，地區商場呎租則為30至70元。由於一線舖位供應有限，張炳強預料明年租金增長可達10至15%，集團同時會繼續在港島區投資住宅及商用物業。
另方面，英皇娛樂酒店（00296）中期純利增兩成，英店執行董事范敏嫦解釋，主因集團成功將中場客戶群由旅客轉型為賭客，令博彩廳每桌每天平均博彩收益達11.48萬元，接近同類賭場貴賓廳每桌收入。