荃灣係傳統舊區，畀人有老舊的感覺，但其實隨着市區重建及西鐵貫通，整個社區可謂煥然一新。如果嫌區內新型屋苑太貴，想「平平哋」住大型屋苑，不妨向區內二線老牌屋苑埋手。雖然要駁程車先到港鐵站，樓齡又偏舊，但勝在規模大，形成自給自足的小社區，居住環境方便就腳。最重要係樓價長期低水，現時實用呎價六、七千元有交易，平通全區，至啱講求實際的置業者。
近年荃灣加速新舊交替，尤其有西鐵貫通的荃灣西，一幢幢新型住宅、地標商廈、酒店及大型商場相繼落成，令區內社區配套更趨完善，其中戲院、食肆一應俱全的地標商場荃新天地，開業後一躍成為區內購物、消閒新蒲點。再加上荃灣西有行人天橋網絡直達荃灣站及市中心一帶，將整個荃灣緊扣相連，對區內居民來說方便至極。
區內代理表示，新盤群起推優惠搶客，二手市況持續低迷，普遍業主都有價講，但區內新型住宅實用呎價至少萬元，就連貼鄰荃灣站的指標屋苑呎價亦要八千多元，入市負擔唔輕。
相比起來，只須駁程車就到港鐵站的二線老牌屋苑海濱花園、麗城花園及荃威花園，樓價長期低水，現時實用呎價六、七千元已有交易，不但全區最平，比唔少偏遠地區如上水、粉嶺及元朗指標屋苑平得多，屬Budget有限用家的入市恩物。
這三大老牌屋苑雖然位置「吊腳」，樓齡又偏舊，惟勝在規模夠大，社區配套齊全，如置身小社區，生活可說是自給自足，加上屋苑附近又不乏公共康樂設施，彌補屋苑會所欠奉的不足，且單位實用率高，內籠見使，非新型屋苑所能比擬。
想平住三房戶，首選荃灣規模最大的屋苑麗城花園，樓齡逾22年，依青山公路荃灣段而建，背山面海，環境優美，住戶沿海濱長廊步行十分鐘即達荃灣西站，搭五分鐘邨巴往荃灣站，加上多線巴士及小巴途經青山公路，交通尚算方便。
屋苑分三期發展，提供逾6,000個單位，最大賣點是社區配套齊全，學校、商場、街市及食肆遍布各期之中，返學、買餸行兩步就到，加上單位實用率最高達86%，實際至上的用家最啱。
麗城花園位置「吊腳」，樓價長期落後大市，近期受新盤減價影響，個別業主減價掟貨，如3期一個3房戶上月底以475萬元售出，呎價創今年同類新低。
利嘉閣李佩珍表示，屋苑主攻三房戶，平價盤選擇較多，尤以第2期盤源最充裕，個別收開租的投資者最肯掟貨，如入門盤的4座低層G室純三房戶，望街景，建築/實用面積668/572方呎，十月初以今年高位價420萬放售，現叫395萬元，失守400萬元直指今年低位，實用呎價不足7,000元。
戶型：2期望街3房戶
入場叫價：395萬元
建築 / 實用面積：668 / 572方呎
實用呎價：6,906元
抵買指數：4分
單位實用指數：4分
（以5分為最高）
荃景圍是八、九十年代上車屋苑的集中地，兩房戶呎價最抵不妨揀荃灣首個大型私人屋苑荃威花園，樓齡逾30年，由於處地勢最高位置，比起其他荃景園屋苑更「隔涉」，搭車往荃灣站要十分鐘車程，所以樓價長期潛水，加上實用率高近九成，實用呎價計比荃灣中心平一大截。
屋苑分四期發展，提供逾3,400伙，清一色兩房戶，16座大廈依山分上下兩排而建，「上排」與山為伴，居住環境宜人；「下排」貼鄰街市、巴士總站及屋苑商場。
星輝地產何健寧稱，荃威花園放盤多是長情業主，不太急賣，議價不算多，現時呎價最抵可揀「上排」H座低層3室，望山景，建築/實用面積545/475方呎，叫310萬元，實用呎價6,526元，較今年高位回落逾一成。中原何偉明表示，「下排」可揀D座低層4室，望街市，建築/實用面積494/434方呎，叫310萬元，實客可議價。
戶型：上排向山2房戶
建築 / 實用面積：545 / 475方呎
入場叫價：310萬元
實用呎價：6,526元
抵買指數：4分
單位實用指數：4分
（以5分為最高）
荃灣西另一平價盤選擇，不妨考慮規模僅次於荃威花園的海濱花園，入伙逾22年，提供逾5,700伙，20座大廈與藍巴勒海峽為伴，臨海一帶為荃灣海濱公園及海濱長廊，居住環境優美，加上屋苑內商場、巴士總站及街市俱全，生活自給自足。
海濱花園樓價長期失威，主因是屋苑偏離荃灣站，但隨着荃灣西站啟用，住戶沿海旁去荃灣西站不足十分鐘，盡享港鐵優勢。配套方面，雖然屋苑只得泳池及遊樂場等簡單設施，但荃灣海濱公園內有網球場、草地足球場及籃球場，做運動話咁易。
美聯吳暉英表示，受荃灣西站七區新盤部署登場影響，近期收開租的放盤業主最肯減價，兩房單位最抵放盤可揀租約將滿的20座中層D室，建築/實用面積562/453方呎，望內街，九月叫352萬元，現減至325萬元放售；三房首選同樣為收租客持有的4座中層C室，建築/實用面積613/497方呎，減價30萬至370萬元放售。
戶型：內街景2房戶
建築 / 實用面積：562 / 453方呎
入場叫價：325萬元
實用呎價：7,174元
抵買指數：3.5分
單位實用指數：3.5分
（以5分為最高）