至IN成交

利嘉閣陶子禮稱,薄扶林碧瑤灣20座中層B室,建築/實用面積約1,020/906方呎,間隔為兩房加多用途房,剛以月租3.2萬元租出,建築/實用呎租約31.4/35.3元。該屋苑本月暫錄約6宗租務成交,平均實用呎租約33.6元,屋苑現有約60個放租盤,月租入場價約3萬元起。

受新盤熱銷帶動,部分投資者入市。世紀21北山地產嚴智贇表示,大坑第一閣中層A室,建築/實用面積475/333方呎,屬一房單位,坐向西面,望開揚景,以550萬元易手,單位建築/實用呎價約11,579/16,517元,買家為區外投資者,料單位月租1.7萬元,租金回報率約3.7厘,單位兩年多升值近37.5%。

御滙兩年升值35%

長沙灣御滙本月暫錄約兩宗成交,全年至今則錄約8宗。中原歐陽振邦表示,該屋苑低層B室,建築/實用面積396/297方呎,一房間隔,享開揚市區景,獲上車買家以343萬元承接,建築/實用呎價8,662/11,549元,單位一一年至今升值88.8萬元,升幅35%。

新盤向隅買家搶截紅磡海逸豪園三房戶,美聯何海光表示,上述22座低層A室,建築/實用面積約1,067/787方呎。業主原與一名買家協議以約1,300萬元成交,惟一名新盤向隅買家鍾情上址,提價50萬元打動業主,終以約1,350萬元購得單位,建築/實用呎價約12,652/17,154元。

海寶花園減18萬售

大埔海寶花園錄減價成交,利嘉閣陳嘉興稱,售出的B座中層4室,實用面積398方呎,兩房間隔,原業主原意向338萬元,在買家多番還價之下,減價18萬元,以320萬元成交,實用呎價約8,040元。該屋苑現時約有9個買賣放盤,叫價由340萬至450萬元。

祥益地產陳光表示,屯門大興花園2期7座低層A室,建築/實用面積535/419方呎,屬兩房一廳間隔,獲一名區內的買家「即睇即買」,以263萬元購入,建築/實用呎價4,916/6,277元,該單位3年升值約105.2萬元。