地產速報

利嘉閣莊雅琁稱,牛頭角淘大花園B座高層3室,收租業主早於三月開價440萬元,近期租客遷出,劈價逾50萬至387.5萬元售出,低市價約3%,建築/實用呎價約8,039/10,361元。

康誠謝寶山稱,藍田康華苑A座高層8室,以自由市場價250萬元成交,建築/實用呎價約5,187/7,042元。原業主為長線投資者,持貨約四年,是次成交雖低市價一成售出,帳面仍獲利113.2萬元。

物流張買舖瞬提價放售

資深投資者「物流張」表示,剛以約2,100萬元交吉買入大圍金禧花園地下14號舖,以面積700方呎計算,呎價約3萬元,上址現提價至3,380萬元放售,以及每租8.8萬元放租。美聯工商舖指出,今年四至九月整體工廈半年錄1,288宗成交,較對上半年的5,939宗大跌78%,期內元朗工廈成交只跌19%至13宗。

中原李偉寧稱,小西灣藍灣半島近期買賣及租賃交投大減,本月至今屋苑只錄1宗買賣及3宗租賃成交,其中6座低層E室,享海景,原業主原先每月叫租19,000元,最終議價至每月18,800元租出,建築/實用呎租約22/32.5元。 據了解,新租客為外籍女士。業主於二○○一年以335萬元購入單位,租金回報率約6.7厘。

傳統名校區物業備受追捧,世紀21北山地產嚴智贇表示,跑馬地友誼大廈高層B室剛以1,190萬元成交,建築/實用面積1,000/728方呎,折合建築/實用呎價11,900/16,346元,屬市價成交。該單位屬三房間隔。原業主於二○一○年十一月以約950萬元購入單位,是次轉售帳面獲利約240萬元。

雅居樂展銷三千人參觀

雅居樂地產(03383)自上周五起至本月十八日在港舉行內地樓盤展銷會,推出包括中山雅居樂新城等共7個樓盤,涉及共500伙,該公司發言人表示,過去三天該展銷會共吸引約3,000人參觀,單在昨日參觀人數已逾1,000人,期間並售出超過100個單位,涉及成交金額共逾7,000萬元人民幣。