藍籌盤呆滯 兩日7成交

二手交投續低位徘徊,綜合市場資訊,十大屋苑過去兩日僅錄約7宗成交,連續四周錄單位數,期內「最旺」的天水圍嘉湖山莊亦僅錄兩宗成交。另將軍澳新都城及東涌映灣園,則連續兩周未發市。

祥益蕭嘉偉表示,嘉湖山莊美湖居2座高層H室,實用面積540方呎,售310萬元,較七月開價減約25萬元,實用呎價5,741元,新買家月初出擊搵樓,一共睇了26個單位,終購入上址。

新都城映灣園「捧蛋」

部分屋苑交投「捧蛋」,代理資料顯示,新都城及映灣園繼前周末後,過去兩日再度成為「零成交」屋苑。至於紅磡黃埔花園過去兩日亦未聞成交。中原陳永傑指出,目前樓市焦點仍集中新盤市場,加上二手業主減幅仍未達買家預期,故二手市場膠着。

另鴨脷洲海怡半島剛錄本月首宗成交。中原王昭康表示,該盤7座高層H室以888萬元售,實用呎價12,016元。沙田第一城過去兩日錄1宗成交,美聯黃錦翰稱,屋苑42座中層D室減8萬元,售310萬元,實用呎價10,197元。