映灣園 規模最巨 樓價親民

家庭客想平買東涌三房戶,不妨揀東涌最大私人屋苑映灣園,入伙2至11年,五期住宅合共逾5,200戶,最吸引之處在於供應東涌最細的純三房戶,一律望山景,建築面積800餘方呎,入場費夠親民,加上屋苑會所規模全港至大,一家大細都啱玩。不過,屋苑位置吊腳,住戶要駁程邨巴才達港鐵東涌站。

三房戶最有價講

中原鍾慧儀稱,映灣園盤源充裕,減價較其他東涌屋苑進取,帶動上月買賣多達15宗,佔東涌四大屋苑總成交量的近半,現時三房戶放盤最有價講,如入門單位的11座低層D室,建築/實用面積884/645方呎,業主趁租約將完沽貨,上月才叫520萬元,現減至500萬元,平通東涌三房戶,建築呎價5,600餘元,較今年高位回落7%。

美聯李錦榮表示,大三房首選換樓業主持有的9座中層G室,建築/實用面積1,025/756方呎,七月叫價直指650萬元今年高位價,之後連減四口價至現時580萬元,四個月跌價一成。