13財團圍攻上水地
政府未來致力發展新界東北地區，昨截標的上水限量住宅地頓成焦點，共接獲13份標書，吸引長實（00001）及新地（00016）等五大發展商競逐，其中包括區內擁地較多的恒地（00012），在事隔約五個月再度「復出」投標，反映財團搶先在該新發展區「插旗」的決心。至於青龍頭限量住宅地亦接8份標書，吸引中資財團中冶（01618）等入標。
地政總署公布，上水青山公路－古洞段及荃灣青龍頭限量地分別收到13及8份標書。發展局早前決定耗資1,200億元優先發展古洞北及粉嶺北，兩個新市鎮可發展土地約333公頃，並研究提高發展密度，可提供逾6萬伙單位，政府更計劃明年首季開展「發展新界北部地區初步可行性研究」，範圍包括上水限量地毗鄰的粉嶺高爾夫球場及行政長官粉嶺別墅，故地皮頓成為財團搶先「插旗」的理想地段。
恒地「小休」五個月復出
該上水限量地昨吸引多家大型發展商投標，其中恒地更是今年六月競投何文田佛光街豪宅地後首次出手，集團地產發展經理梁晶晶稱，是次獨資競投。另新地、會德豐地產及新世界（00017）亦獨資入標。至於信置（00083）則夥拍資本策略地產（00497）等競投，該組財團所佔權益平均分布。
另外，地皮亦吸引一眾中小型財團投標，包括鮮有出手投地的菱電，而華懋更出人意表地棄投位於旗下豪景花園毗鄰的青龍頭限量地，反而只入標競逐上水地皮。
而英皇國際（00163）、嘉華國際（00173）、百利保（00617）夥富豪國際（00078）亦伺機搶佔地盤。英皇高級物業主任李卓敏表示，不擔心區內將來供應大增，反而古洞發展概念可令配套更完善，集團獨資入標。
青龍頭限量地共接8標
事實上，該幅土地發展密度較同區一般住宅為高，地積比率達3.6倍，可發展25層高分層樓宇，遠較區內同類地皮最高約1.5倍與12層為高。高緯環球張翹楚認為，該區前景不俗，若將來有鐵路接駁，密度較高亦不成問題。市場估值最高約22.2億元，每方呎樓面地價約4,000元。
至於青龍頭限量地反應亦算不俗，收到8份標書，其中恒地、嘉華及信置亦同時競投該地皮。另中冶、宏安地產及太地（01972）均獨資入標。嘉華國際總經理（香港地產發展）尹紫薇稱，青龍頭擁全海景，是次集團獨資入標。