市場頻現低市價成交,名采策略施俊文表示,鰂魚涌御皇臺中層G室,建築/實用面積566/379方呎,獲用家以450萬元低市價3%承接,建築/實用呎價約7,951/11,873元,單位3年多升值70萬元。
名采策略蔡綺婷稱,大坑浣紗花園高層2室以715萬元易手,低市價3%,實用呎價約1.3萬元,單位33年多升值近15.5倍。
鰂魚涌南豐新邨高層三房戶以月租1.7萬元承租,中原施志鋼表示,屋苑5座高層E室,建築/實用面積627/516方呎,三房間隔,坐向西南,望山景,建築/實用呎租約27.1/32.9元。
美聯郭景松稱,一用家斥約598萬元承接鴨脷洲深灣軒3座高層D室,實用面積約499方呎,實用呎價約11,984元,略低市價約半成,單位一一年至今升值約17%。
大角咀港灣豪庭兩房戶減價後獲承接,香港置業鄭嘉龍表示,獲承接的4座高層A室,建築/實用面積約477/326方呎,兩房間隔,望東南園景,業主原意向420萬元,經議價後減14萬元,至406萬元成交,單位建築/實用呎價約8,512/12,454元,原業主持貨7年帳面賺199.2萬元。
將軍澳城中駅剛錄成交,美聯吳丰星表示,該單位為9座中層C室,三房套連士多房間隔,坐向西北,外望開揚景,建築/實用面積約974/731方呎,成交價約675萬元,較市價略低3%,建築/實用呎價約6,930/9,234元,上址為原業主於一○年以約485萬元購入,期內升值約39%。
屯門卓爾居兩房戶以約428萬元沽出。美聯陳智生表示,上述單位為3座低層E室,建築/實用面積約652/520方呎,建築/實用呎價約6,564/8,231元,買家為同區上車人士,見上址向正南方向,故決定購入,單位九八年至今升值約110%。