天巒兩次「賣殼」均損手

天璽賣公司套5800萬

市場指出，上述售出的天巒1期洋房，實用面積約1,576方呎。據悉，上址一○年一手價為2,000多萬元，其後在前年曾以約1,850萬元「賣殼」蝕讓售出，是次再以約1,818萬元轉售，做價每況愈下，現時實用呎價約1.15萬元。

九龍站新盤向隅客續回流二手市場，刺激該區天璽及君臨天下本月各錄約兩宗二手成交。市場指出，天璽日鑽璽高層B室，建築/實用面積約1,752/1,241方呎，剛以約5,800萬元「賣殼」方式售出，建築/實用呎價約3.31萬/4.67萬元。

美聯張卡迪稱，君臨天下本月錄得兩宗成交，有買家見業主願減價約112萬元，終以約2,388萬元購入該屋苑2座中層A室，實用面積約795方呎，實用呎價約3萬元，四年升值約704萬元。

另市場指出，尖沙咀名鑄高層G室，建築面積約1,427方呎，售約3,100萬元，建築呎價約2.17萬元，較○九年購入價升值不足150萬元，賺幅不足5%。